Le projet de l’îlot 04C-2 s’inscrit au cœur de la dynamique urbaine de la ZAC Toulouse Aerospace, prolongeant la réflexion architecturale engagée sur le lot mitoyen 04C-1. Cette opération, conçue pour Toulouse Métropole Habitat, répond à une volonté de cohérence globale, tant par sa volumétrie que par son esthétique, afin de structurer un front bâti harmonieux le long de la rue Vicente Almonacid. L’implantation du bâtiment tient compte des spécificités du site, notamment la proximité de l’ancienne piste aéropostale et la présence d’un espace vert protégé, imposant des retraits stratégiques qui favorisent des vues dégagées vers l’horizon lointain.
L’approche conceptuelle privilégie une insertion urbaine fluide qui dialogue avec les infrastructures en devenir, comme le futur métro et les venelles piétonnes. Cette organisation spatiale permet de concentrer les accès doux vers les parties communes, renforçant la qualité des parcours résidentiels. Une attention particulière est portée aux prolongements extérieurs des logements au travers de vastes loggias sans vis-à-vis. Elles profitent toutes de larges ouvertures sur leur environnement paysager. Au rez-de-chaussée-de-chaussée, les duplex bénéficient de loggias en double hauteur et de jardins privatifs au sud.
L’engagement environnemental du projet se traduit par une stratégie forte en faveur de la biodiversité et de la lutte contre les îlots de chaleur urbains. La création d’une véritable oasis de fraîcheur repose sur une conception paysagère frugale qui intègre la conservation du bosquet existant, de nouvelles plantations en pleine terre, des toitures végétalisées et l’utilisation de revêtements à albédo élevé. Ces choix associés à une gestion vertueuse des eaux pluviales par des surfaces perméables, soutiennent le développement des trames écologiques locales. En alliant rationalité constructive et performance environnementale, cette réalisation s’affirme comme une composante essentielle d’un quartier durable et innovant à Toulouse.
- Programme : Construction de 49 logements sociaux
- Localisation : ZAC Toulouse Aérospace – Ilot 04C-C – Toulouse
- Maître d’ouvrage : Toulouse Métropole Habitat
- Maîtrise d’oeuvre : OECO Architectes (Mandataire), Nedd, Ceerce, A+R Paysage, Vizea, LEA, Emacoustic
- Année : Concours lauréat 2026, études en cours
- Surface : 3 210 m2 SDP
- Budget : 5 407 000 euros HT
- Certifications : RE2020 niveau 2025 – NF Habitat HQE – Effinature
