Au cœur de la ZAC de Saint-Martin-du-Touch, nous avons imaginé un projet qui place les usages partagés et les qualités d’espaces au centre de la conception.
Un socle commun rassemble tous les lieux collectifs : halls d’entrée, crèche associative, pension de famille, espace intergénérationnel. Traversé par un grand porche central, il relie la rue au cœur d’îlot végétalisé, véritable lieu de respiration, de biodiversité et de rencontre.
Ce cœur d’îlot, rendu possible par une volumétrie compacte et maîtrisée, est visible depuis l’espace public et accessible à pied par un maillage de circulations douces. Il incarne l’idée d’un collectif apaisé, ancré dans la nature.
En étages, les logements bénéficient de loggias à double hauteur : des volumes extérieurs généreux, végétalisables, abrités derrière un filtre de façade. Ces espaces prolongent le logement, protègent des vis-à-vis et renforcent la présence du végétal en façade.
Le projet articule ainsi densité, qualité d’usage et lien social : une manière d’habiter le collectif autrement.
- Programme : Construction d’une résidence sociale intergénérationnelle de 99 logements (30 senior, 25 pension de famille, 10PSLA, 34 sociaux) et une crèche associative
- Localisation : ZAC Saint-Martin – Ilot S10, Toulouse – Saint Martin Du Touch
- Maître d’ouvrage : HLM des Chalets
- Maîtrise d’oeuvre : OECO Architectes (Mandataire), EGIS, Gamba, Hélène FORET
- Année : Livré avril 2025
- Surface : 5 970 m2 SDP
- Budget : 9 880 000 euros HT
- Crédit photo : Sébastien Bez
- Label : BDO Bâtiment Durable Occitanie – Niveau Bronze
